比美国白宫大30倍,新加坡最贵地皮——树林将要变豪宅?

根据《彭博社》报道,马来西亚柔佛王储依斯迈在新加坡拥有两座废弃王宫,尽管该宫殿现已犹如废墟,不过据估计,有关废墟所占地段如果脱售开发,估值可达到45亿新元。

在荷兰路植物园旁的树丛下暗藏柔佛苏丹皇宫,柔佛皇室据传有意将这块地皮卖给发展商,若成功可达45亿元。

园林附近一段郁郁葱葱,可以看出是一大片树林,但是普通民众并不知道的是,这个占地超过21万平方米的泰瑟园(Tyersall Park)和花园中早已废弃的伍德努克王宫(Istana Woodneuk),都属于柔佛王储东姑斯迈(37岁)。

熟悉内情的人士上个月告诉彭博社说,东姑依斯迈的代表正在与当局进行秘密谈判,希望能把森林发展成豪宅。如果这一计划最终获得通过,这些与乌节路购物区相邻的豪宅很可能会吸引那些有意在本地购买第二套住房的超级富豪们购买。

据全球房地产咨询服务公司 Savills Plc估计,这块地比美国白宫大30倍,而且是近几十年来当地最昂贵的私人发展项目之一。Savills研究和咨询部的高级主管张敏璋认为这块土地至少价值45亿新元。

这所宫殿也被称为伍登约克王宫(Istana Wooden York),是1854年英国人威廉·纳皮尔建造的一座洋房。已逝的柔佛苏丹阿布加卡在此买下这座洋房,并于1892年将其改建为伍德努克王宫,作为王妃卡迪佳的住所。但是,在1905年的一场大火之后,皇宫被遗弃了。

市政府重建局在回答媒体提问时表示,由于开发计划属于私人发展项目,因此当局不能透露细节。

计划中的“特别绿地用途”要发展成住宅等将受到限制

尽管柔佛王储打算重新开发,但相关的土地已经规划成“特别的绿地用途”,所以要快速完成任务是困难的。

以前,柔佛皇室拥有较大面积的土地,但随着新加坡政府为了扩大植物园而购买土地,土地逐渐减少。新加坡政府在1990年花了2500万购买了一大片土地,2009年又以未公开的价格收购了9万8000平方米的土地。

据称,泰瑟园所在的地块已经被规划成“特殊的绿地用途”(special use of greenspace)。它意味着开发其他用途,例如住宅或商业用途,将受到限制。

以泰瑟园为创作灵感的电影《疯狂富翁》

大热卖座电影《疯狂富翁》的故事蓝本就是泰瑟园作为创作灵感。

据说,一部由新加坡作家所著的长篇小说《疯狂的富人》就是以泰瑟花园为创作灵感的。之后,《有钱人》的小说被改编成电影,受到了广大观众的欢迎。

这部小说围绕着大公司杨家的发展,杨家的上一代住在泰瑟园,小说中,这栋房产价值20亿美元(约27亿美元),后来杨家的后代将土地开发成旅馆和博物馆。

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