新加坡有个楼盘卖爆了,到底有什么好?

小蛙譜寫人生马来西亚和新加坡的资讯,故事,看法,放眼看世界。只做有深度、有温度、有态度的内容,我是你们的小编新奇小马,让我们一起关注新马热点资讯。

“我从没见过这么多豪华车。”新加坡豪宅销售团队Prop Nex Realty负责人多米尼克·李(Dominic Lee)如是说。他带看房屋时,标的周围停靠了多辆豪车。

不久前,多米尼克代理的三套顶层公寓被抢购一空,成交价高达3440万新加坡元(约合人民币1.64亿元)。“对于富人来说,这种价格并不算什么。买家既有本地的,也有外国的”。

前段时间,连关心新加坡楼市的人都知道,有个楼盘卖爆了。

并且以一己之力,带动了整个区域楼市销量!

说的就是Pasir Ris 8!

(图源:stacked)

新加坡东部白沙的新综合项目Pasir Ris 8在新加坡重返高警戒解封第二阶段的首个周末登场。

这种看起来“不佳”的时期,竟然一开盘就卖掉415个单位,占单位总数的85%!

(图源:商业时报)

而且单位售价并不低,介于每平方英尺1400至2000新币,平均尺价近1600新币。

已经是刷新了白沙一带私宅的售价。

很多人在Pasir Ris 8抽签没有抽中心仪的单位,失望之后,去买了较早前发售的相似综合项目,如盛港嘉园。

直接导致盛港嘉园也登上了7月销量龙虎榜!

(图源:早报)

为什么人们这么喜欢这种地铁上面的综合项目?

不仅仅是因为方便,而且升值真的快!

综合项目

什么是综合项目

“综合项目”是包括商场、住宅、地铁站、巴士总站的“四合一”。

升值潜力

由于优越的地段,方便的生活,综合项目的住宅部分(公寓),有着普通公寓不能比的升值潜力。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

数量稀缺‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

综合项目在市场私人住宅只有1.3%比例,数量稀缺,所以我们称呼为限量版的综合项目。

例如,2015年4月开盘北园公寓,楼下就是义顺地铁站和North Point City商场。

从下图交易数据可以看出,北园公寓的投资者赚取利润介于31.3万-43.2万新币之间。

有些年回报率甚至高达9.4%,整体年回报率介于5.3-9.4%,有个单位甚至两年多赚取34.5万新币利润。

综合项目这么赚!

如果你也错失了购买Pasir Ris 8的机会,不如来看看盛港嘉园。

盛港嘉园

项目要点

数量稀缺的商住综合项目,全岛只有10个

综合项目,生活购物、餐饮、娱乐,应有尽有

全部采用品牌厨卫电器,讲究精致

和地铁无缝对接,生活便利,衣食住行都解决

综合项目更加容易出租,自住和投资者选择

附近1-2公里内有南侨小学、圣婴小学,部分单位在名校南桥小学1公里内

盛港区新地标-新综合项目

项目楼下就是紫线万国地铁站,无缝对接。

占地面积多达约37255平方米,有9栋总共680个住宅单位,户型包括1卧室+书房到4卧室户型。

集三层购物商场、万国地铁站、巴士转换站、民众俱乐部、熟食小贩中心、社区广场、1000平方米的托儿所、大型超市一起,一站式解决衣食住行问题。

发展商CDL提供视频:

小区共有41项公寓配套设施,包括2个会所、5个休闲区、1个游泳池、儿童玩耍泳池、林荫漫步、吊床草坪、泡泡休闲泳池、健康水疗池、瑜伽草坪、圆形休息区、社交凉亭、泳池边烧烤亭等。

参考下面平面图:

限量版的综合项目

Sengkang Grand Residences是新加坡第10个综合项目,类似在盛港地铁站的Compass Height, 文礼地铁站的The Centris,勿落地铁站的Bedok Residence,义顺地铁站的North Park Residence,滨海湾的Marina One Residence等。

综合项目在市场私人住宅只有1.3%比例,数量稀缺,所以我们称呼为限量版的综合项目。

综合项目有什么好处呢?

让我跟大家一一道来,如果您是买来投资的话,地铁上面的综合项目的房子很受租客欢迎,所以很容易租出去,而且不错的租金,自然投资者喜欢买综合项目。

不需要叫外卖服务,和Grab Food、Food Panda(新加坡版美团)说拜拜,因为楼下的商场24小时开放的,超市、食阁、餐馆、零售店面应有尽有,足不出户就可以全面满足您生活上需求,让您享受生活的一切便利。

不需要买车,节省买车和养车的费用,政府一直在不断的扩建新的地铁线,如汤申-东海岸线、泛岛线等,以后新加坡很多地方5分钟步行距离内有地铁站。

地铁上的综合项目还有一个优势是容易出租,零空置率,对于希望投资的朋友来说是极好的选择。

采用品牌电器

每个单位都经过精致的内部设计与装潢,采用品牌厨房电器、卫浴等,绝对让您满意。

煤气灶、电磁炉、油烟机、冰箱、洗衣机采用法国著名电器品牌德地氏De Dietrich,厨房水龙头、洗菜盆采用弗兰卡Franke,卫生间淋浴、水龙头使用德国的汉斯格雅Hansgrohe, 洗脸盆、马桶采用德国的杜拉维特Duravit。

品牌发展商强强联合打造

项目由城市发展有限公司CDL和凯德置地CapitalLand联合开发,新加坡最大的两家房地产开发商,凯德置地对商场开发、运营和管理方面很有经验。

城市发展有限公司CDL在市场上有良好的住宅开发记录,是新加坡豪宅项目开发领导者,如银峰、风华南岸府、铂瑞雅居(还有待售),良好的市场口碑,两家公司强强联合,打造出高品质的房子,让您住得放心。

商场的建好后如下图这样子,看看设计效果图

公寓漂亮设计图欣赏

5个不同主题的会所,提供多样化的休闲设施,让您尽情享乐。

现在可以线上看样板房哦,复制下面网址用浏览器打开,有什么可以电话或微信问我

1卧室 44平方米

https://showsuite.com/sengkang-grand-residences-47/11-08/360?media=clipboard&share_code=bf1e7f2b-9a79-455b-8907-ba7075419d72

2卧室 71平方米

https://showsuite.com/sengkang-grand-residences-47/05-04/360?media=clipboard&share_code=a1e13566-2fb6-469b-9f87-914cba931584

3卧室 94平方米

https://showsuite.com/sengkang-grand-residences-47/05-07/360?media=clipboard&share_code=92f55997-6619-4c81-8135-7791cd6a45e8

户型图介绍

2卧室+书房优质型,主卧带一个书房(办公区),71平方米,价格124.5万起(已卖完)

3卧室普通型,87平方米,封闭式厨房,每个卧室都可放双人床,主卧客厅双阳台,价格154.3万新币起,单价只需$1649/平方英尺起

3卧室优质型,94平方米,带保姆房,大客厅,主卧客厅双阳台,价格175.1万新币起

3卧室优质型,95平方米,带保姆房,大客厅,主卧客厅双阳台,价格173.2万新币起

4卧室豪华型,123平方米,大客厅配大阳台,封闭式厨房,价格216.3万新币起

莫看江面平如镜,要看水底万丈深。 最新最in消息每日放送,在这里发现不一样的世界见闻,继续关注小蛙譜寫人生 继续洞见,马来西亚。




用戶評論