外国人在新加坡买房,最好是拿了PR之后再买,可以省下25%税

 这是新加坡人口数据

看以14岁为一个年龄段的人口比较

0-14岁的婴儿特别少

据说去年新生儿才3.4万,还是好于预期

根据2019年数据,新加坡人口约570万,其中约74%是华人。

然而covid19使得人口来了一次暴跌

公民没受大影响,PR和外国人减少蛮多,有些PR买家看了1年多,害怕病毒担心不会长久呆下去一直不买,结果价格越来越高。年初还可以跟我说投资股票收益也蛮好的比房价涨的快,所以先不买房,有个玩美股的朋友还借款7万去买。去年中时问股市如何,被回复投资了不少中概股也翻车了,我就不敢问买房了。我觉得还是买房安全,如果是刚需的话,起码不会血本无归。

从1970年代开始,新加坡的总人口一直处于上升趋势。然而截止到今年6月份,新加坡的总口人竟然只有545万人了!

过去一年,足足少了4.1%人。

PR人数跌了6.2%,只到49万!

这个下跌幅度是个什么概念?↓2019年6月,新加坡总人口总计约570万;

2020年6月,新加坡总人口总计约569万;

2021年6月,新加坡总人口总计约545万。

也就是说,过去一年新加坡少了约24万人!

2011年前移民政策很松, 我前东家一个马来西亚的画图员, 薪水1400-1500左右的都被批PR了,今年PR总人数下降了6.2%许多天朝的跑回去,本国人怕去医院估计生育率也会下降,为了提升人口总量,预计总体申请会容易些。本文就再聊一下移民方案,可能能否为新加坡人口止跌做点贡献。

由于自身出生率远不及正常替换率2.3%以及平衡种族比例需要, 移民政策是新加坡立国政策重要组成部分,在收割一波国外高素质人才同时,又为国内经济社会可持续发展注入源源不断的动力。

根据近年统计,每年加入PR的大概3万2,许多人申请了被拒不知到怎么办,疫情下跟人见面,想寻找一个八宝箱能诊断一下。作为老司机,为大家整理一下申请PR的所有流程和注意事项:

1. PR的好处

新加坡是目前全球最受欢迎的移民国家之一,安全宜居的生活环境、媲美英美的教学质量、中英双语的语言优势、亲民和谐的法治国家、健全完善的经商政策等,都是新加坡这个发达岛国吸引众多外籍高净值家庭的重要原因。

对于本身在新加坡工作的朋友,拿到PR后不用担心工作准证被吊销,孩子读书也能便宜不少,而且小学报名还可以2C阶段提前报名,买房也能省不少税,成为新加坡永久居留权持有人将获得的好处包括:

获得良好的医疗保健

优先接触新加坡公民的教育机构

享受优秀的基础设施

众多商机(包括成为房产中介)

获得中央公积金(CPF)福利

享受各种补贴和个人税收减免

PR也不能妨碍你因为担心疫情而跑回中国,所以能拿PR还是许多人现实的选择。

说了那么多好处,也有人介意PR男孩以后要当兵,所以不申请PR的,人各有志,也可以理解,我是觉得男孩在部队历练一下也好。

2. 申请PR的三种途径

新加坡为希望申请新加坡永久居留权的人提供多种方案选择。相关计划是:

全球投资者计划(GIP)

专业、技术人员和技术工人(PTS)计划

外国艺术人才计划

全球投资计划(GIP)主要是给土豪,95%的永久居民是通过PTS计划方法,以下是通过此途径有资格获得永久居留权的外国人类别:

有资格获得GIP的投资者和企业家。

就业准证/创业准证持有人

S准证持有人

个人化就业准证持有人

新加坡公民或现有新加坡永久居民的配偶以及21岁及以下的未婚子女。

新加坡的外国艺术人才计划在1991年才推出,由国家艺术委员会(NAC)和新加坡移民与关卡局(ICA)联合管理。要有参与此计划的资格,您需要符合以下条件:

在公认的领域内接受相关的教育、培训或有专业经验。

在表演艺术、文学艺术、设计、媒体或视觉艺术方面取得杰出成就。

对新加坡当地的艺术和文化场景作出重大贡献。

在领导层面上参与当地活动的良好记录。

必须具备参与新加坡当地艺术和文化产业的具体计划。

关卡局(ICA)是所有申请永久居留权的最终审批机构,通过外国艺术人才计划制定。但请注意,要通过此方案,成功率不是很高。天朝有许多明星是通过这个申请过来的,比如李连杰,巩俐等,小燕子应该是通过他湖南老公入籍后加入的。

除非获得豁免,否则新加坡永久居留权持有人的男性家属一旦获得居留权,将被要求加入新加坡国民服役。完成国家服务(全职)后,他们必须提供长达40天的国家服务运作(ORNS)培训周期,直到他们年满65岁(官员)或40岁(其他级别)。值得注意的是,新加坡当局对试图逃避国家服务责任的永久居民采取非常严格的态度。

为确保您通过PTS计划成功获得新加坡永久居留权,请记住以下提示:

理想情况下,您应该在需要您技能的相关行业工作。

您的技能组合应该是新加坡当地劳动力的补充

申请时,您应该未满50岁。

您的申请应来自信誉良好的机构。

如果您在新加坡有亲近的家人,会有所帮助。

如果您在申请之前在新加坡居住至少6个月,将有所帮助。

通过全球投资计划(GlP)获得新加坡永久居留权

全球投资计划(GIP)由新加坡经济发展局(EDB)和人力部(MOM)推出。热衷于在新加坡投资或开展新业务的投资者和外国人,可以通过这个途径申请新加坡永久居留权。这些投资者的配偶和子女也有资格获得永久居留权。与专业、技术人员和技术工人(PTS)计划一样,申请人的男性家属也有资格加入国民服役。

参与全球投资计划(GIP)的投资者有两种选择:

选项A:在新公司中投资至少250万新元或在新加坡扩展其现有公司。

选项B:投资至少250万新元在GIP批准的基金,这些基金投资于新加坡的公司。

该计划的资格条件包括:

在申请新加坡永久居留权之前,您必须具备成功的创业背景。

您必须有亮眼的经商记录。

成功的全球投资计划(GIP)申请人,将与再入境准证(REP)一起应用。再入境准证在您的永久居留权批准后的有效期为5年。这意味着您可以在出入新加坡期间保留您的永久居留身份。在这5年期结束后,您可以选择将再入境准证更新3年或5年。

如今,获得新加坡永久居留权并不像以前那么容易。新加坡当局现在比较会考虑那些认真想要以新加坡为家的人。

尽管有各种选择,但是专业、技术人员和技术工人(PTS)计划仍然是获得新加坡永久居留权的首选方法。专业、技术人员和技术工人(PTS)计划的申请可能需要2周到2年来处理。另一方面,全球投资计划(GIP)则可能需要6到12个月的时间来处理,却更繁琐。

3. 申请材料

以占最大比例的EP、SP、个人就业准证PEP,Entre-Pass持有者为例,小编当年也属于这一例:

A.基本材料:

-护照 (资料页)

-准证/身份证 (如有)

-出生证明 (英文公证件)

-更名证明(如有)

-最高学历(英文公证件,成绩单,资格证,会员资质等也可提供)

-护照尺寸照片

B. 其他材料:

-以前雇主的推荐信,说明就业的性质,持续时间以及基本工资(如有)

-现任雇主信,说明就业日期,职位,过去6个月每月的工资,包括加班和津贴

-过去6个月的工资单

-IRAS同意书,表示同意ICA获取和核实与此相关的财务信息

C.如果申请人是自雇人士,还需要提供:

-有效商业登记证明书,显示合伙人姓名

-与您的工作有关的职业执照(例如小贩执照,营业执照, 物业代理牌照)

D.如果申请人已经结婚,需要准备:

-结婚证书(英文公证)

-关于以前婚姻的死亡证明或离婚证明(如有)

-关于以前婚姻的子女的监护文件(如有)

-配偶的最高教育证书

E.如果申请人和配偶一同申请,还需要提供:

-配偶的有效旅行证件及有效的入境通行证,护照(资料页)

-配偶的出生证明(英文公证)

-更名文件(如有)

-配偶的身份证(如适用)

-关于配偶以前的婚姻(如有)离婚证明以及孩子的监护文件,或者死亡证明

F.如果申请人和子女一同申请,还需要提供:

-子女的护照资料页

-子女的出生证明,显示孩子和父母的姓名

-儿童收养文件(如适用)

-儿童改名证明(如适用)

这个部分基本是最多申请人会关注的部分了,注意所有材料都需要英文公证件的!还有两个点需要注意:

1、雇主信要To Controller of Immigration,而且要在申请前一个月内开具(许多国内外派来的拿不到这个);

2、工资单找HR开具就可以。

4. 在线申请

如果你准备好这些文件, 就可以着手进行申请了

https://www.ica.gov.sg/reside/PR/apply

► 第一步:登录网站

https://eservices.ica.gov.sg/esvclandingpage/epr

► 第二步:选择开始/继续编辑草稿

► 第三步:问答环节

你是否是EP/SP/DP?

► 第四步:跳转登录Singpass

这个Singpass的申请和重置

► 第五步:选择申请身份

配偶/孩子/父母

全家申请

自己申请

► 第六步:完成申请前准备

1、下载,打印完成下面的表格

■ 申请声明

■ 税务声明

■ Annex A表格:给你公司HR填

2、基本材料扫描

► 第七步:填写表格

你有两种选择方式:

第一种是将表格下载下来,填写后上传回去

第二种是选择在线申请,按步骤填写表格

► 第八步:7天内完成

申请需要在7天(168小时)内完成

如果你选择上传文件,在上传后会跳转到完成页面

► 第九步:在线申请

► 第十步:进入申请环节

一排图标显示每个图标需要的资料,一步步填写完成即可

► 第十一步:填写内容

每一个栏目中的内容,都要填写完成

► 第十二步:完成申请

在完成填写后,图标会变成蓝色

► 第十三步:其他申请人信息

点击“Next Person”

填写下一个申请人的信息

► 第十四步:完成申请

► 第十五步:上传文件

把准备好的扫描件上传

► 第十六步:付款

100新币/每人

► 第十七步:

查看通知,证明你完成了申请

如果申请成功,这是需要额外支付的费用(幸福的烦扰)

If your application is successful, you will need to pay the following fees for each applicant:

S$100 for Entry Permit (for PR applications submitted before 18 December 2017)

S$20 for Entry Permit (for PR applications submitted from 18 December 2017 onwards)

S$50 for a 5-year Re-Entry Permit

S$50 for Identity Card

S$30 per Entry Visa (foreigners requiring a visa).

The above fees are payable via NETS or CashCard.

5. 申请注意事项

准备申请PR的朋友,在做online submission的时候,必须注意一下这几个部分,申请PR的文件必须做到“完整”,“合规”,“正确”这三样条件,因为资料和文书做得好大大增加了你获得PR的机会。希望一些列出来的重点能让申请途中减少错误。

1:申请PR所需的文件不正确 

由于准备的个人资料比较多,所以个文件的名称必须列明清楚,避免upload错的文件在不对的地方。再来就是要做个申请pr所需要的文件checklist,这样就可以避免文件上的遗漏和疏忽。再来就是翻译的课题,根据官网申请PR的资料都必须在英文版本,但是据说有人拿着马来西亚马来文的文件也获批了,所以翻译与否看各位的选择了。

2:Online 申请PR中,个人资料输入不完整 

目前申请PR都必须在网上提交,在申请过程中必须留意所有要填写的地方,即使和你没有关系的千万也别放空,记得填上N.A.的字眼。填写完毕后请花一些时间检查所有已输入系统的内容。因为一旦开始上载必要的文件,将无法进行任何修改了。如果您不能提供一些重要的文档,你必须提供有利的理由来解释未能上传的原因。

3:申请PR所需的文件不合规格

你必须要确保你所提供的文件都符合了ICA所定下来规格,不然在申请过程中将遇上不能提交的问题。大家最常遇见的问题就是文件的格式和大小,只要文件大小不超过2MB,上传文件都必须为PDF,图像文件是JPEG格式,并且清晰不蒙蒙。最常见的问题有几个,例如:passport photo必须为JPEG图像格式,尺寸为400 x 514像素,宽度小于1MB,不能经过修图,不能反光,头发不能遮挡至眉毛眼睛,必须三个月内拍摄的条件等等。

4:给与时间准备和等待期限

如果之前不幸被reject的,并不要急着马上做出新的申请,至少等个半年后可能加薪升职或读些课程后才做出新的申请。在做出申请PR的决定,至少给与几个星期来做功课和准备文件,匆忙和慌张的申请很容易出错导致申请可能会不被接受。记得准备文件和填表格的同时记得备份起来至少以后你会知道你提交过那些资料,对以后如果获批了准备PR Formalities肯定有帮助。

5. 拿到PR后注意事项

当您新加坡pr申请·获得批准后,您将收到移民和关卡局 (ICA) 的批准信函 (简称IPA),在你收到信件前,如果刷到submit button不见了,而且又有cpf的账户,就说明好事将近。被批准者必须在一个月内跟进一系列的后续行动. 批准信函里会很明确的通知被批准者如何完成后续的手续, 包括步骤, 限期等等类似的讯息。

申请者如何获得批准信函以及查阅批准讯息?

申请者可以在 ICA 的官方网站查阅申请结果。申请者必须使用新加坡政府的电子密码系统(简称, SingPass)查阅批准的结果。如果申请者获得了批准,网上只会显示批准但不会附在批准信函。ICA将会通过邮寄方式把批准信函邮寄到申请者所登记的住家地址.

什么是SINGPASS, SINGPASS是一个新加坡政府部门通用的电子账号,叫做电子政府密码。注册之后,用于政府部门的网站上登陆,网上办理所有的相关政府事务手续。无论你是新加坡公民、永久居民,或持有各类新加坡工作准证、长期社交签证、家属签证等,都需要申请注册一个Singpass ID,它相当于你在新加坡各政府网站的办理事务的通行证,用来登陆所有新加坡政府网站处理个人业务,例如:每年缴纳个人所得税,查询CPF账户余额,处理HDB相关事务,申请PR,申请公民,担保旅游签证, 预约医院疫苗注射等等,都需要使用SINGPASS。

批准信函 (IPA) – 所需的后续行动

a) 医疗体检报告- 被批准需前往任何合法的新加坡医疗中心进行医疗体检(记得必须携带批准信函- IPA)。通常医疗中心需要大约两个星期才会准备好体检报告, 不过不同的医疗中心会有不同的安排, 所以最好提前和医疗中心查询。

b) 购买保险 – 所有成功获得新加坡PR 申请的批准者必须投保新加坡公积金局所推出的健保双全(MediShield -这是一项基本的国民健康保险计划,为所有新加坡公民和永久居民提供全民覆盖的基本医疗保险,主要帮助他们与他们的家属,能够支付因患有严重病症或慢性病的医疗费用)。所有成功的 PR 申请者(30 岁以上)都必须投保 CareShield Life(终身护保)保险。

c) 网上预约ICA官员审核您的文件 – 当您准备好了所有批准信函里所需的文件 (这也包括您提交新加坡pr申请表格时所附在·的文件的原件), 下一步就是要和ICA官员预约。由于现有的疫情关系,您必须上网提前预约,不可以直接前往ICA的柜台处。

当您面见ICA官员时, 他们会审查和验证您所提交的文件的原件. 整个过程大约需要一个小时。完成后,被批准者将当场收到 (1)入境许可证和 (2)再入境许可证以及(3)身份证领取单(切得, 您也必须在ICA网站预约领取身份证的时间)。

6. 拿到正式PR之后就有CPF了

中央公积金(CPF)确保了所有新加坡人跟永久居民的账户中,拥有足够资金以应对重大事件,包括支付医疗费用,购买房屋,教育资金等等。它也作为退休基金,确保您退休之后,可以有一笔钱过上舒适的生活。这有助于实现政府的目标,即确保每个新加坡人都能自给自足,从而不会给新加坡的经济和社会有太多压力。2020年新加坡公积金会员的总存款额激增8.7%,从2019年的4251亿新币增加至4621亿新币

公积金有四种账户:

OA(Ordinary Account,普通户头):这里的存款可以用来支付买房的首付和还房贷、购买CPF授权的投资产品、或者用来支付本人、配偶或子女的全日制教育学费。不过需要注意的是,通过投资获得的收益还是会被存回到CPF里面,而且从CPF拿来买房的钱也必须连本带利地还回去。

SA(Special Account,特别户头):SA的“特别”之处在于它严格用来积累退休储蓄,而不像OA一样可以用于其他开支。此外,这里的存款也可以用于投资退休相关的金融产品。

MA(Medisave Account,保健储蓄户头):这部分存款专门用来支付各种医疗开销,以及购买政府强制的Medishield Life医疗保险。另外绝大多数新加坡人和PR也会用Medisave购买一份额外的个人商业医疗保险,加强自己所能享受的医疗保障。

RA(Retirement Account,退休户头)是等到了55岁,CPF则会自动设立一个新的户头 。此时,OA和SA里的储蓄将被转入RA,成为退休存款,到达规定年龄后,在公积金终身入息计划 (CPF LIFE) 或退休存款计划 (Retirement Sum Scheme) 下,每月提供退休金。


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