新加坡明年起,住在组屋的人将要多花一笔钱了

新加坡80%以上的人口都住在组屋,可是很多人没注意到——

原来住组屋也是要交税的!

明年起,新加坡地产税调高

最高缴169.6新币

12月1日新加坡国内税务局发通知,将从2022年1月,也就是下个月起,将调高政府组屋年值!

组屋年值将调高4%至6%,为了反应现在的租金市场行情。

(图源:Asiaone)

上一次调整住屋年值是在2017年,现在时隔三年再度调整。组屋年值会直接影响交地产税:

房地产税主要是根据住屋的潜在全年租金来计算,而那些自住的屋主交多少地产税率视房产年值而定。

通常来说非自主的组屋屋主缴税更多!

一般来说自主屋主缴纳房地产税率介于0%至16%,而非自住的屋主房地产税率则介于10%至20%之间。

至于调整之后明年增幅8至26新币之间!

开始具体交多少,已经帮您算好了:

一房式,两房式和部分三房式组屋免交;

三房式组屋自住屋主支付的房地产税在32.8新币以内;

四房式组屋介于73.6新币至121.6新币;

五房式组屋介于107.2新币至155.2新币;

公寓式组屋介于121.6新币至169.6新币。

所有组屋屋主都会在本月底前收到房地产税通知,必须明年1月31日前缴交,不然逾期会有应缴税金额5%的罚款!

组屋VS公寓怎么选?

今年很多人升级公寓

今年3月HDB建屋局数据显示:这几年组屋突然不“香”了……

五年一度的调查首次披露,住在组屋的新加坡公民和永久居民人数从2013年的306万人略减至2018年的304万人!

今年新加坡组屋的价格屡创新高,很多人都趁机卖了组屋升级公寓。

组屋作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求,比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭,拿了PR还要等三年。

公寓则是有钱就能买,无论贷款还是转售都灵活得多。

更不用说新加坡人视公寓为生活质量的象征:

封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等都是公寓的标准配置,也是组屋缺少的东西。

而且HDB一般是99年地契;而公寓中,还有“永久地契”这种好东西!

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