盘点新加坡各个区域的租金行情,看看最贵的和最便宜的分别是哪?

最近新加坡租金太贵了!

连外媒路透社也报道《即使人口减少,价格昂贵的新加坡租金也会突破天花板》~

(图源:路透社)

文中描述了一个奇怪的现象,2021年新加坡人口减少了,特别是外来人口。

但房屋租金却上升到七年来的最高点……

2021年租金暴涨

各区平均公寓租金情况

根据新加坡政府的数据,2021年第四季度私人住宅的租金价格指数上升到114.2,比去年同期上升了9.9%,因为需求超过了供应,而供应又因为新冠而受到施工延误的影响。

文中一个美国人(Aimee Yager)在描述她在新加坡长达数周的找房过程时说,在将月租预算提高到约1万新元(7400美元)后,才为她的四口之家找到一套4居室的新房。

(图源:VOI)

分析家们将此归因于一系列因素:

由于新冠大流行导致的工人和材料短缺

推迟了私人公寓和HDB的建设

与此同时,租赁需求正在上升

我们来看看新加坡2021四个季度的(公寓)租金变化,

到了2021年第四季度:

一卧室的公寓高达 $2607

两卧室的公寓高达 $3329

三卧室的公寓高达 $4334

四卧室的公寓高达 $7551

五卧室的公寓高达 $9263

当然新加坡不同地区的租金价格是不一样的~

新加坡根据地理位置划分了28个邮区,其中再细分为:CCR核心中央区(即Core Central Region,简称CCR)D1,2,6,9,10,11RCR其他中央区(即Rest of Central Region,简称RCR)D3,4,5,7,8,12,13,14,15,20OCR中央区以外((Outside Central Region,简称OCR)租金价格也是依次递减~

从下表我们看出租金最贵的是D04 南部圣淘沙,花柏山等,平均$6530新币/每月。

紧随其后的是D9,D10 乌节路一带。

最便宜的是D17东部樟宜、巴西立一带, 平均$2341新币/每月。

(图源:stacked)

大家可以对照以上两个表,查看自己所在地区的2021年的平均租金。

2022年新加坡租金继续上涨

三大原因支撑

展望今年的情况,专家认为租金还会继续上升。

原因有以下几点:

随着新加坡经济的持续复苏,随着生产力的回升和公司希望增加员工人数,雇用外国人的情况可能会再次上升。

更多本地人搬出父母的家,所以本地人对租房的需求不可能大幅减少。

对于一些公司来说,混合办公政策(公司+居家)似乎将继续存在,使远离父母的个人空间成为一些年轻和单身的新加坡人的优先选择。

(图源:mothership)

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