新加坡房租创下6年新高,难道连租房都要租不起了吗?

新加坡房私宅租金创6年新高,难道连房子都要租不起了嘛?

不管在哪里,住房都是人们的刚需,而随着新加坡本地房价不断创下新高,人们买不起房子就只能选择去租房。近日,新加坡的房租也创下了6年新高,难道连租房都要租不起了吗?

新加坡房租创6年新高罪魁祸首是冠病疫情

新加坡市区重建局数据显示,2021年第三季度私人租房价格指数飙升至111.3,创下了自2015年第一季度以来的最高记录。

新加坡央行金融管理局本月在其金融稳定报告中表示,由于空置率下降,2021年前9个月的房屋租金上涨了7.1%。虽然供应仍然有些充足,但“空置率进一步下降可能引发租金继续飙升”。

而房租飙升背后的主要原因还是要归咎于新冠疫情,原因如下:

1.疫情期间,新加坡政府限制了本地建筑工人的流动,从而导致许多工程都被延期,而国外的建筑工人又不能入境。所以不少人只能在等待交房期间出去租房子住。

2.因为要居家办公,所以本地许多年轻人为了一个清净的工作环境,选择了出去租房子住。

3.疫情期间以往在国外工作的国人,纷纷回国。原本对外出租的房子自然就要收回来自住,因此进一步减少了市场上可供出租的房源。

4.新加坡私宅和转售组屋价格不断创新高,许多人买不起房子只能选择暂时租房子住。

5.新加坡政府提高额外印花税为房产降温,外国人在新加坡买房的成本越来越高。迫于无奈他们也只能先租房子住。

在需求旺盛的情况下,月租金为2500-4000新元的公寓可能面临最大的上行压力。仅今年一年,一些公寓的租金涨幅至少在10%至15%之间。

分析师预计,新的一年租房市场供应将继续保持紧张,因为奥密克戎毒株带来了许多不确定性,新加坡可能会再次限制建筑工人的流动,新房建造可能会持续延误。

新加坡车资再次上涨

25万家庭可申请辅助券

从12月26日起新加坡地铁巴士车资将上调2.2%,使用月票和现金支付的车资则维持不变。

在这一次的车资调整中:

成人卡的车资将调高3-4分。

而学生、乐龄人士、底薪员工和残障人士的车资将上调1分。

这已经是交通费连续第三年上调了!去年,新加坡巴士与地铁车资也上调了7%,成人卡车资上涨了9分新币。

对此,政府发放了60万张价值30元的公交辅助券,以协助舒缓车资上涨对低收入家庭的影响,每月人均家庭收入少过1600便可申请政府补助。

大马爆发洪水

新加坡蔬菜供应缩减30%

近日,大马爆发洪灾,截至25日上午10时,这场影响马来西亚多州的严重水灾已造成雪兰莪州25人遇难、彭亨州18人遇难、吉兰丹州3人遇难,彭亨州还有5人至今下落不明。

作为主要依靠大马进口新鲜蔬菜的新加坡来说,这可不是一个好消息。最近如黄瓜、羊角豆、茄子,西红柿以及小白菜等蔬菜的供应量已经减少了20%-30%。

另外,鱼商们也承认,从马来西亚东海岸的三个渔港进口到裕廊渔港的鱿鱼,小鱼昆令和甘望鱼等海产,也受到了水灾的影响而无法运到新加坡。

如果大马水灾持续恶化,接下来本地蔬菜的价格可能会进一步上涨,部分可能会高达30%,通心粉们可能需要自行种菜了。

新加坡燃料费上涨

导致水电也涨价

近日,新加坡宣布第四季住家电费上调3.2%。从10月1日起至12月,今年第四季住家电费环比平均上调约3.1%或每千瓦时0.73分,至每千瓦时24.11分。以四房式组屋为例,每月平均电费将增加约2.49元(不含消费税)。电费上涨原都是全球燃油价格高涨,发电成本高了。

也正是电费成本上涨,天然气也水涨船高!电力和天然气价格在9月份同比上涨9.9%,淡水资源紧张新加坡,水费也涨了!所以,咱们在家工作还是要节约用水、节约用电。

新加坡生活成本全面上涨,最惨的就是那些住在公寓中,却因为拥车证价格不断创新高而买不起车,只能搭巴士去菜市场买菜的居民了,你们怎么看呢?欢迎大家在品论区里留言交流~

用戶評論