新加坡中部黄金地段,“大地主”将建百亿豪宅

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根据《彭博社》报道,马来西亚柔佛王储依斯迈在新加坡拥有两座废弃王宫,尽管该宫殿现已犹如废墟,不过据估计,有关废墟所占地段如果脱售开发,估值可达到47亿新元。

《彭博社》说,登记在依斯迈名下位于植物园旁的宫殿式庄园Tyersall Park前身地段,占地21万875平方米,或相等于30个美国白宫大小。其中一座宫殿名为Woodnuek王宫,建于19世纪,是柔佛前苏丹阿布巴卡建给苏丹妃卡达吉亚在新加坡的“皇宫”。不过因遭到大火和腐朽所破坏,该宫殿如今已成废墟。

如今这片土地可能会迎来新进展。

传柔佛王储东姑依斯迈或将在新加坡中部开展价值逾百亿令吉的系列豪宅工程。

根据彭博社报道,一名了解计划的消息人士透露,有关地段是一大片空地,位于新加坡中部,曾是电影《疯狂的亚洲富豪》灵感拍摄来源地。

消息透露,东姑依斯迈是该片地段的地主,目前正与狮城地方当局秘密谈判,以获取在新加坡植物园旁的森林地区开发一系列豪宅的许可,而新加坡植物园正是联合国教科文组织世界遗产。

据全球地产咨询服务机构Savills Plc估计,该发展项目比白宫大约30倍,是新加坡近几十年来最昂贵的私人开发项目之一,整体发展可能耗资139亿令吉(45亿新元)。

如果发展项目当真落实,这座距离著名购物区乌节路不远的豪宅,很可能吸引许多已长期在狮城购买第二园的富豪青睐,成为疫情下的另一股投资潮流趋势。

单单是在今年上半年,新加坡火热的房市成交达约1010亿令吉(329亿新元),是10多年来最高水平,比美国曼哈顿还要高一倍。

惟消息说,该片未开发的区域已被规划为“绿区特殊用途”,即限制住宅、商业等其他用途的开发项目。

“相关发展潜力的协商工作其实早在去年开始就一直在进行,但迄今仍未拍案,一旦双方签署协议,该地区的土地类别需重新规划。”

新加坡城市重建局:不能谈论私人业主发展计划

协助处理东姑依斯迈该片土地事务的林彼得(Peter Lim)拒绝透露任何资讯,而负责监督该片土地规划的新加坡城市重建局官员则表示,当局不能谈论或透露私人业主的发展计划。

据悉,该片由柔佛苏丹拥有的土地面积达21万0875平方米(230万平方英尺),在此之前,原本的面积更大,但随着新加坡政府收购土地以扩建植物园而逐渐缩小。

这片土地位于植物园附近,其中建于十九世纪的“Istana Woodneuk”宫殿,是由已故柔佛苏丹阿布峇卡为其第四任妻子苏丹后卡迪嘉所盖的宫殿,之后历经火患,至今是一个大门深锁的地区。

有关地段上的房舍遗址。

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